Чимала частина покупців котеджів у Київській області – це інвестори, які бажають примножити капітал. Вклавши досить скромну суму у будівництво котеджу на стадії фундаменту, можна потім продати готовий будинок із земельною ділянкою набагато дорожче, непогано заробивши.
Наприклад, котеджне містечко Freeland у с. Сеньківка за такою схемою реалізує котеджі площею 140 м2 із присадибною ділянкою 6 соток. Інвестиція становитиме 65 тисяч доларів, а за пів року готовий будинок коштуватиме вже $80 тисяч. Різниця – $15 000! У цьому контексті великий інтерес становить інформація про котеджні містечка, які тільки недавно почали будуватися або перебувають на стадії проєктування та пошуку інвесторів.
Нові котеджні містечка Київської області
Навіть у цей тяжкий час будівництво престижного приміського житла під Києвом не припиняється. До уваги інвесторів та покупців пропонуються цікаві проєкти котеджів, квадрохаусів, дуплексів та таунхаусів. Відмінним вибором, враховуючи високий попит, може стати будинок із земельною ділянкою у котеджному містечку. Наприклад, котедж у котеджному містечку Золоче zoloche.ua (с.Вишеньки, 15 км від метро) – ідеальний варіант для тих, хто бажає жити на природі, не втрачаючи зв’язку зі столицею.
Забудовники, які залучають інвестиції, обіцяють повернення грошей усього через 3-6 місяців. Зведене житло переходить у повну власність інвестора, її можна продати з вигодою чи здати в оренду. На такій інвестиції «прогоріти» неможливо. Експерти прогнозують, що вже найближчим часом купувати котеджі та таунхауси масово стануть представники середнього класу, оскільки це дозволяє працювати в Києві, а жити на природі, позбавивши себе та свою родину шуму та суєти мегаполіса.
Наразі під Києвом реалізуються такі проєкти:
- Таунхауси PRO MISTO (с. Перемога Броварського району): 110 таунхаусів вже будується, 238 знаходиться на стадії проєкту. Будинки утеплені базальтовою ватою, централізована каналізація, електрокотел, системне водопостачання, територія охороняється.
- Котеджне містечко Sunrise Residence на березі озера за Осокорками: 27 ділянок від 1,5 до 3 соток, закрита територія, автономне водопостачання, септик, будинки з газобетону. Котеджі здаються з готовим внутрішнім оздобленням. Наразі зводиться 8 будинків, 19 на стадії проєкту.
- Котеджне містечко Lion Hills Villas (с. Лісники Обухівського району): 20 ділянок, всі котеджі на стадії проєкту, продаж стартує на початку жовтня 2024 року.
- Містечко Таунхауси S8 у Гостомелі: будується 8 таунхаусів площею 103,2 м2. Газоблокові стіни, присадибні ділянки до 1,5 соток, централізоване водопостачання, газовий котел та загальна каналізація, закрита територія. Здаватиметься без ремонту або з чорновим ремонтом.
Вибір нових проєктів величезний, кожне з містечок по-своєму привабливе. Інвесторам й покупцям заміської нерухомості є з чого вибирати: «Полтавський двір» у Бучі (4 дуплекси, що будуються), «Spokiy Avenue» в Ірпені (будується 6 таунхаусів, 2 котеджі в проєкті), «Нова мрія» в Гостомелі (будується 2 котеджі та 8 таунхаусів) та багато іншого. Забудовники пропонують покупцям розстрочку, інвестори, які вкладають гроші на ранніх стадіях будівництва, збільшують капітал після продажу готового об’єкта. Багато покупців та інвесторів готові вкладатися в нові проєкти навіть з урахуванням великих ризиків, оскільки забудовники приділяють найбільшу увагу вибору місця під майданчик (розкішна природа, водоймище), архітектурному стилю, інфраструктурі, охороні. Усі нові котеджні містечка та таунхауси Київської області повністю відповідають визначенню «преміум-житло».
